Предпроектными предложениями предусмотрено размещение конгресс-центра с залами на1000 зрителей, развитие общественных пространств на эксплуатируемой кровле.
Указанные общественные пространства являются отличным примером регенерации утраченных объектов: ранее на этом месте были расположены сады дома Тутолмина, а само место описано в романе Л. Толстого «Война и мир». В настоящее время территория пришла в запустение, замусорена, полностью утрачены элементы садово-паркового искусства.